İMAR AFFI ÖZETİ

20-06-2018 1287 Yorum yok. Yorum Ekle

Nerdeyse yıllardır beklenen,  İmar Affı resmi gazetede yayınlandı. Bunun yanı sıra biz Gayrimenkul Danışmanlarının, hizmet bedeli oranları da düzenlendi ve resmi gazetede onaylandı.

İmar affı; Öncelikle kayıtsız binaların kayıt altına alınması ve yenilenerek, şehirlerin dokusunun düzelmesi ve korunması için çıkmıştır. Özellikle bu konunun Beykoz için çok önemli olduğunu düşünüyorum. Tapu sahipleri, mülklerini, belirlenen harçları ödeyerek, kademeli şekilde, yasallaştırabileceklerdir.

İmar affı, Boğaziçi GERİ GÖRÜNÜM ve DEVLET ARAZİLERİNE izinsiz, ruhsatsız ve plansız yapılmış yapıları kapsar. Müstakil arsa içinde yapılmış, ruhsatlı binalar, projeleri ile başvuruda bulunup belirlenen harçları ödeyerek, ‘’Kat İrtifak Tapusu’’ alabileceklerdir. Hisseli adaların içinde binası ve hissesi olan tapu sahipleri, gerekli belgeleri temin edip, sadece binalarının kaydını yaptırarak, BİNA KAYIT BELGESİ alabilecekler. Çok hisseli tapular, aşama, aşama, müstakil parsele dönüşür. Müstakil Parsele dönüşen arsa  (tarla ise bölgenin imar planına göre cins değişikliği yapılır), binanın projesi veya ruhsatı varsa, başvuruda bulunulur, belirlenen harçlar ödenir, kat irtifakına sonrada kat mülkiyetine geçilir. Binanın projesi yoksa bina inşaat alanı, bina kat sayısı, bina yüksekliği, daireler, varsa dükkânların metre kareleri, hissesi oranında, arsa sınırları ölçülür, proje çizdirilir ve bağlı bulunduğu belediyeye onaylatılır. Tapu alanının bir kısmı ve tümü, devlet arazinin içinde olan tapu sahipleri, işgal ettikleri alanı, imar sınırları içindeyse, devletten satın alabilecekler. BAŞVURU TARİHİ 08 HAZİRAN 2018’den 31 EKİM 2018 tarihine kadar başvurular e-devler üzerinden yapılabilmektedir. İstenen belgeler listesi, başvuru sırasında e-devlette mevcuttur. Tabii bu başvurular 31/12/ 2019 tarihine kadar, binanı yenilenebilmesi için gerekli. Şimdilik öyle görünüyor.

Boğaziçi ön görünüm İMAR AFFI KAPSAM DIŞI. Boğaz içi öngörünüm sınırları içinde kalan alanlar, korunma altında ve inşaat yasağı var. Sadece ruhsatlı binalar, harçlarını ödeyerek başvuruda bulunabilir ve kat mülkiyetlerini alabilirler. Mevcut yapılar, yıkım kararı çıkartılmadıkça, yıkılıp yeniden yapılamaz, basit tadilat ve güçlendirme yapılabilir.

Beykoz’un imar planları beş kat olması sebebiyle, yüksek katlı binalarda, beşinci kattan sonraki daire sahiplerinin, ödemeleri gereken harçlar farklı olabilir. Şehir planlamalarının amacı, kimseyi mağdur etmeden, mevcut durumun iyileştirilmesi, için yapılan çalışmalardır.

5 HAZİRAN tarihi itibarıyla Gayrimenkul Danışmanları, Kiralamalarda BİR KİRA BEDELİ,  satışlarda YÜZDE DÖRT’ün üzerinde Hizmet bedeli talep edemeyecekler. Hepimize hayırlı uğurlu olsun. Sektörün durumu belli, yorum yapmak istemedim.

Hepimize Hayırlı Kazançlar Diliyorum ve Ramazan Bayramımız Mübarek Olsun…

Hacı Arıcı

AH ESKİ GÜNLER ESKİ BAYRAMLAR

14-08-2019 Yorum yok. 1451
Osman Topuz

OLACAK GİBİ DEĞİL AMA

05-08-2019 Yorum yok. 1205
Ozan Derviş

VATANDAŞ SEÇİMİ GERİDE BIRAKTI “YA SİZ”

05-08-2019 Yorum yok. 1595
Neyir Erkan Şişman

GERİ DÖNÜŞÜM

05-08-2019 Yorum yok. 1074
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

MESUDİYE GERÇEĞİ…

05-08-2019 Yorum yok. 978
Makbule İnaç

Babalar hep sahipsizdir

05-08-2019 Yorum yok. 1109
Bilal Karabacak

BEYKOZ DERNEKLERİ ÇOCUKLAR İÇİN BİRLEŞTİ

05-08-2019 Yorum yok. 770
Çiğdem Topatan

ULTRA MARATON NEDİR?

05-08-2019 Yorum yok. 592
Zeynep Küçük

Spor ve Çocuk

05-08-2019 Yorum yok. 977

OKUMALI VE OKUTMALIYIZ

05-08-2019 Yorum yok. 778
Yaprak Akın

HUZURLU BİR GELECEK İSTİYORUM

05-08-2019 Yorum yok. 1379
Rabia Yıldız

ANTİBİYOTİK VE AĞRI KESİCİ

20-06-2019 Yorum yok. 1803
Asiye Çakır

DÜĞÜM....

20-06-2019 Yorum yok. 1920