KONUT KİRALARKEN HAKLARIMIZI BİLELİM !!!!

25-12-2019 1453 Yorum yok. Yorum Ekle

Yaşam alanımızı seçerken, önceliğimiz iş ve evimizin birbirine yakınlığı çok çok önemli!!!!

Değerli vaktinizi, trafik de harcamak yerine, evinize ne kadar kısa sürede ulaşabilirseniz, yaşam kaliteniz bir o kadar yükseliyor…

Kendinize, ailenize ve sevdiklerinize daha çok zaman yaratmış olursunuz…

Kiralama, satın alma ve yatırım yapmak istediğiniz,  işlemlerde bu özellikler mutlaka aranmalı…

Şartları ve yaşam alanınızı siz seçiyorsunuz. Bir mülkün değeri; mülkün tapu yasal durumu, binanın yaşı ve inşaat kalitesi, asansörlü veya asansörsüz olma durumu, binanın yönü ve aydınlığı, araç park alanı, çevresindeki yapıların durumu, toplu ulaşıma yakınlığı, çarşı-pazara yakınlığı ve konutun iç kullanımındaki kullanılan malzemelerin kalitesi gibi detaylar belirler…

Kiralama İşlemlerinizde Mülk Sahibinin ve Kiracının Bilmesi Gereken Detayları Hatırlatmak İstiyorum…

·         Kira Artış Oranları (TÜFE) üzerinden hesaplanır. Ancak; taraflar aralarında anlaşarak, makul bir rakam üzerinde anlaşabilirler… Bazen; dairenin kira artışları, emsallerine göre yüksek veya düşük Kalabilir. Mutlaka anlaşma yoluna gidilmeli…

·         Mülk sahibinin 10 yıl sonra veya kira ödemelerindeki aksamalar sebebiyle, haklı sebepleri varsa, kiracıyı tahliye edebilir.

·         Kiracı, kiraladığı mülkü kontrat tarihinden sonra, erken tahliye etmek isterse, en az iki ay önceden yazılı bildirimde bulunmak zorunda ve 3 aylık kira karşılığı tazminat ödemek zorundadır. Mülk hemen kiraya verilirse, bu tazminatı ödemez… Ayrıca bildirim yapılmadan konut tahliye edilirse, sözleşme süresi kadar her ayın kirasını ödemekle yükümlüdür…

·         Kiralanan mülkün satılması durumda, yasal olarak 6 sonra konutun boş teslim edilmesi gerekmektedir…

·         Bina kentsel dönüşüme giriyorsa kiracı konutu 30 veya 60 gün süre içinde tahliye etmek durumundadır. Bu durumda kentsel dönüşüm yasasına göre kiracıya 2 aylık kira yardımı yapılması gerekmektedir.

·         Kiracı konutta yaptığı tadilat masraflarını, mülk sahibinden  isteyemez... Ancak konutta riskli durum varsa ve tadilat yapılmak zorunda ise ve mülk sahibi bu durumu bildiği halde tadilat yapmıyorsa, kiracı, mülkü tahliye ederken yaptığı masrafları İcra yoluyla talep edebilir.

·         Konutta yapılacak her türlü tadilat için, Mülk sahibinden yazılı onay almak gerekmektedir…

Bu Bilgilerin Bizlere Yardımcı olacağını düşündüm…

2020 Yılı Hepimize, Huzur, Sağlık, Bolluk, Bereket ve Bol Şans Getirmesini Diliyorum…

Sevgilerimle

Yaprak Akın

Ozan Derviş

YENİ YILDA YENİ UMUTLARINIZ OLSUN

25-12-2019 Yorum yok. 1846
Neyir Erkan Şişman

"ŞİDDET" 2019'da Kalacak mı?

25-12-2019 Yorum yok. 1326
Tuncay Ünde

MELEKLER BİZİ KABUL EDER Mİ?

25-12-2019 Yorum yok. 1253
Hacı Arıcı

UYUMA İNSAN YANIYOR DOĞU TÜRKİSTAN!

25-12-2019 Yorum yok. 1366
Cüneyt Pulant

Yeni Yılda Her Şey Güzel Olsun...

25-12-2019 Yorum yok. 1612
Osman Topuz

17 Aralık…

25-12-2019 Yorum yok. 1018
Adem Öztürk "Beykoz Sevdalısı"

Beykoz’un Gerçeği

25-12-2019 Yorum yok. 1077

SENE SONU HESAP ÖZETİM

25-12-2019 Yorum yok. 934
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

2020’ye Böyle Geldik…

25-12-2019 Yorum yok. 1441
Yaprak Akın

KONUT KİRALARKEN HAKLARIMIZI BİLELİM !!!!

25-12-2019 Yorum yok. 1454
Makbule İnaç

Ben Bir TEGV'liyim,

25-11-2019 Yorum yok. 1459

KUTSAL ÖĞRETMENLİK MESLEĞİ

25-11-2019 Yorum yok. 986
Çiğdem Topatan

Kyzikos...

28-10-2019 Yorum yok. 975
Bilal Karabacak

Beykoz’da etkinlikler arka arkaya gerçekleşiyor

28-10-2019 Yorum yok. 1007
Asiye Çakır

YARIN DEĞİL BUGÜN

28-10-2019 Yorum yok. 1994
Zeynep Küçük

Spor ve Çocuk

05-08-2019 Yorum yok. 1764