İMAR AFFI ÖZETİ

20-06-2018 1934 Yorum yok. Yorum Ekle
Nerdeyse yıllardır beklenen,  İmar Affı resmi gazetede yayınlandı. Bunun yanı sıra biz Gayrimenkul Danışmanlarının, hizmet bedeli oranları da düzenlendi ve resmi gazetede onaylandı.

İmar affı; Öncelikle kayıtsız binaların kayıt altına alınması ve yenilenerek, şehirlerin dokusunun düzelmesi ve korunması için çıkmıştır. Özellikle bu konunun Beykoz için çok önemli olduğunu düşünüyorum. Tapu sahipleri, mülklerini, belirlenen harçları ödeyerek, kademeli şekilde, yasallaştırabileceklerdir.

İmar affı, Boğaziçi GERİ GÖRÜNÜM ve DEVLET ARAZİLERİNE izinsiz, ruhsatsız ve plansız yapılmış yapıları kapsar. Müstakil arsa içinde yapılmış, ruhsatlı binalar, projeleri ile başvuruda bulunup belirlenen harçları ödeyerek, ‘’Kat İrtifak Tapusu’’ alabileceklerdir. Hisseli adaların içinde binası ve hissesi olan tapu sahipleri, gerekli belgeleri temin edip, sadece binalarının kaydını yaptırarak, BİNA KAYIT BELGESİ alabilecekler. Çok hisseli tapular, aşama, aşama, müstakil parsele dönüşür. Müstakil Parsele dönüşen arsa  (tarla ise bölgenin imar planına göre cins değişikliği yapılır), binanın projesi veya ruhsatı varsa, başvuruda bulunulur, belirlenen harçlar ödenir, kat irtifakına sonrada kat mülkiyetine geçilir. Binanın projesi yoksa bina inşaat alanı, bina kat sayısı, bina yüksekliği, daireler, varsa dükkânların metre kareleri, hissesi oranında, arsa sınırları ölçülür, proje çizdirilir ve bağlı bulunduğu belediyeye onaylatılır. Tapu alanının bir kısmı ve tümü, devlet arazinin içinde olan tapu sahipleri, işgal ettikleri alanı, imar sınırları içindeyse, devletten satın alabilecekler. BAŞVURU TARİHİ 08 HAZİRAN 2018’den 31 EKİM 2018 tarihine kadar başvurular e-devler üzerinden yapılabilmektedir. İstenen belgeler listesi, başvuru sırasında e-devlette mevcuttur. Tabii bu başvurular 31/12/ 2019 tarihine kadar, binanı yenilenebilmesi için gerekli. Şimdilik öyle görünüyor.

Boğaziçi ön görünüm İMAR AFFI KAPSAM DIŞI. Boğaz içi öngörünüm sınırları içinde kalan alanlar, korunma altında ve inşaat yasağı var. Sadece ruhsatlı binalar, harçlarını ödeyerek başvuruda bulunabilir ve kat mülkiyetlerini alabilirler. Mevcut yapılar, yıkım kararı çıkartılmadıkça, yıkılıp yeniden yapılamaz, basit tadilat ve güçlendirme yapılabilir.

Beykoz’un imar planları beş kat olması sebebiyle, yüksek katlı binalarda, beşinci kattan sonraki daire sahiplerinin, ödemeleri gereken harçlar farklı olabilir. Şehir planlamalarının amacı, kimseyi mağdur etmeden, mevcut durumun iyileştirilmesi, için yapılan çalışmalardır.

5 HAZİRAN tarihi itibarıyla Gayrimenkul Danışmanları, Kiralamalarda BİR KİRA BEDELİ,  satışlarda YÜZDE DÖRT’ün üzerinde Hizmet bedeli talep edemeyecekler. Hepimize hayırlı uğurlu olsun. Sektörün durumu belli, yorum yapmak istemedim.

Hepimize Hayırlı Kazançlar Diliyorum ve Ramazan Bayramımız Mübarek Olsun…
Ozan Derviş

Eski Köye Yeni Adetler Geldi

06-09-2020 Yorum yok. 3019
Adem Öztürk "Beykoz Sevdalısı"

Truva Atı

03-09-2020 Yorum yok. 994
Neyir Erkan Şişman

Şimdi Onlar Düşünsün

27-08-2020 Yorum yok. 2850
Cüneyt Pulant

ÜLKEMİZ SPORUNDA ALT YAPILAR

27-08-2020 Yorum yok. 2807
Hacı Arıcı

İNSANİ DEĞERLERİ GENÇLERE KİM ÖĞRETECEK?

27-08-2020 Yorum yok. 4610
Makbule İnaç

Sözlerin büyüsü bu olsa gerek...

27-08-2020 Yorum yok. 2808
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

SAMİMİYETSİZLİK…!!

27-08-2020 Yorum yok. 2682
Asiye Çakır

ALLAH RIZASI GÖZETİLMELİ KUL DEĞİL…

27-08-2020 Yorum yok. 4053
Osman Topuz

ÜLKEN İÇİN ŞÜKÜR VE TEŞEKKÜR

27-08-2020 Yorum yok. 2773
Tuncay Ünde

HOŞ GELDİNİZ

27-08-2020 Yorum yok. 2643
Yaprak Akın

Yaşama Farklı Bir Pencereden Bakmak

27-08-2020 Yorum yok. 2427
Bilal Karabacak

Özledim

01-05-2020 Yorum yok. 1064