Her şeye
rağmen hayat devam ediyor… Evler küçük geliyor, büyük ev aranıyor ya da tam
tersi evler büyük geliyor, küçük evler aranıyor...
Miras kalan
mülkün; paylaşılması veya satışı yapılması gerekiyor. Kiraya verilebilecek,
yaşanacak mülk arayışları oluyor...
Çok
uzaklarda, hiç kullanmadığınız bir mülkünüzü satıp, yeni bir mülk alma
ihtiyacınız olabiliyor...
Bir miktar
nakdiniz varsa, kira getirisi olan bir mülk satın almak, bankadan faiz ile para
kazanmaktan, size daha cazip gelebilir...
Yaşadığınız
mahalleyi veya evinizi değiştirme ihtiyacınız olabilir. Hayatınızda büyük bir
değişiklik yapmak isteyebiliyorsunuz.
Bir şekilde,
her ne olursa olsun, Hayat Devam Ediyor…
Beykoz-Üsküdar
Bölgesi başta olmak üzere, mülk almaya
veya satmaya karar verdiyseniz, özellikle belirtmek istediğim önemli
detaylar var.
İmar Affına
başvurusu yapılmış, yapı kayıt belgesi alınmış mülkler, krediye uygun değildir.
Krediye uygun hale gelebilmesi için, kat mülkiyet tapuları alınmış olmalıdır.
Yapı kayıt belgesi almış olan birçok mülk sahibi, kat mülkiyet için işlemlerine
başlamış ve bağlı bulunduğu belediyelerden çözüm beklemektedirler...
Boğaziçi ön
görünüm sınırları içinde bulunan kargir yapılar ve tescili bulunmayan mülkler,
imar affına başvuruda bulunabiliyorlardı. Anıtlar kuruluna kayıtlı, Tarihi eser
tescili bulunan yapılar, imar affına başvuruda bulunamaz.
Yeni imar
kanununa göre; bölgelere ve semtlere göre planlama yapılacak, ancak; 450m2'den
küçük parsellere bina yapılma izni yok. Bina güçlendirmesi yapılabilir, yıkılıp
yeniden yapılma durumu şimdilik mümkün görünmüyor, imarımız 5,5 kat olduğu
için.
Müstakil
parseller, ancak komşu parsellerle birleşerek veya ada bazında yeni yapı yapma
izni alabiliyor. Birleşecek parsel bulunmadığı durumlarda, binanızı mevcut hali
ile güçlendirme yaparak yenileyebilirsiniz.
Her semtin
planları bağlı bulunduğu belediyelerden öğrenilebilir. Bazı semtlerimiz villa
imarlıdır. Konut İmarlı Müstakil parselleri, 1000 m2 ve üzeri olan mülk
sahipleri, sadece sahip oldukları arsa m2'si üzerinden kredi başvurusunda
bulunabiliyorlar.
Mülkünüzün
gerçek değerini öğrenmek için SPK Lisansı olan bir firmaya Ekspertiz raporu
hazırlatarak, belgelendirmek, mülkünüzün
değeri Hakkı'nda size yardımcı olacaktır...
Doğru Fiyat,
Hızlı Çözüm Getirir.
Yeni İmar
durumu ile ilgili güncel bilgileri sizlerle paylaşmaya devam edeceğim.
Sağlıcakla Kalın, Huzurlu Günler Dilerim...