NELER OLUYOR !!!

27-02-2020 4079 Yorum yok. Yorum Ekle

Her şeye rağmen hayat devam ediyor… Evler küçük geliyor, büyük ev aranıyor ya da tam tersi evler büyük geliyor, küçük evler aranıyor...

Miras kalan mülkün; paylaşılması veya satışı yapılması gerekiyor. Kiraya verilebilecek, yaşanacak mülk arayışları oluyor...

Çok uzaklarda, hiç kullanmadığınız bir mülkünüzü satıp, yeni bir mülk alma ihtiyacınız olabiliyor...

Bir miktar nakdiniz varsa, kira getirisi olan bir mülk satın almak, bankadan faiz ile para kazanmaktan, size daha cazip gelebilir...

Yaşadığınız mahalleyi veya evinizi değiştirme ihtiyacınız olabilir. Hayatınızda büyük bir değişiklik yapmak isteyebiliyorsunuz.

Bir şekilde, her ne olursa olsun, Hayat Devam Ediyor…

Beykoz-Üsküdar Bölgesi başta olmak üzere, mülk almaya  veya satmaya karar verdiyseniz, özellikle belirtmek istediğim önemli detaylar var.

İmar Affına başvurusu yapılmış, yapı kayıt belgesi alınmış mülkler, krediye uygun değildir. Krediye uygun hale gelebilmesi için, kat mülkiyet tapuları alınmış olmalıdır. Yapı kayıt belgesi almış olan birçok mülk sahibi, kat mülkiyet için işlemlerine başlamış ve bağlı bulunduğu belediyelerden çözüm beklemektedirler...

Boğaziçi ön görünüm sınırları içinde bulunan kargir yapılar ve tescili bulunmayan mülkler, imar affına başvuruda bulunabiliyorlardı. Anıtlar kuruluna kayıtlı, Tarihi eser tescili bulunan yapılar, imar affına başvuruda bulunamaz.

Yeni imar kanununa göre; bölgelere ve semtlere göre planlama yapılacak, ancak; 450m2'den küçük parsellere bina yapılma izni yok. Bina güçlendirmesi yapılabilir, yıkılıp yeniden yapılma durumu şimdilik mümkün görünmüyor, imarımız 5,5 kat olduğu için.

Müstakil parseller, ancak komşu parsellerle birleşerek veya ada bazında yeni yapı yapma izni alabiliyor. Birleşecek parsel bulunmadığı durumlarda, binanızı mevcut hali ile güçlendirme yaparak yenileyebilirsiniz.

Her semtin planları bağlı bulunduğu belediyelerden öğrenilebilir. Bazı semtlerimiz villa imarlıdır. Konut İmarlı Müstakil parselleri, 1000 m2 ve üzeri olan mülk sahipleri, sadece sahip oldukları arsa m2'si üzerinden kredi başvurusunda bulunabiliyorlar.

Mülkünüzün gerçek değerini öğrenmek için SPK Lisansı olan bir firmaya Ekspertiz raporu hazırlatarak, belgelendirmek,  mülkünüzün değeri Hakkı'nda size yardımcı olacaktır...

Doğru Fiyat, Hızlı Çözüm Getirir.

Yeni İmar durumu ile ilgili güncel bilgileri sizlerle paylaşmaya devam edeceğim. Sağlıcakla Kalın, Huzurlu Günler Dilerim...

Ozan Derviş

SEÇİME ÇEYREK KALA

27-02-2024 Yorum yok. 921
Neyir Erkan Şişman

Söz Kimde?

27-02-2024 Yorum yok. 656
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

KİRLİ SEPETİ…

27-02-2024 Yorum yok. 828
Yaprak Akın

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ

27-02-2024 Yorum yok. 674
Cüneyt Pulant

Beykoz’da Yerel Seçim

27-02-2024 Yorum yok. 507
Feride Gündüz "Hoş Kalem"

BENİM ADIM EROS

27-02-2024 Yorum yok. 405
Hacı Arıcı

BEREKET İKLİMİ

27-02-2024 Yorum yok. 446
Erdal Uzuner

YEREL SEÇİME DOĞRU

27-01-2024 Yorum yok. 750
Asiye Çakır

ZAMAN VE HAYAT

27-01-2024 Yorum yok. 1056
Tuncay Ünde

SEVGİLİYE MEKTUP

26-12-2023 Yorum yok. 907
Adem Öztürk "Beykoz Sevdalısı"

Ortadoğu Müslüman mı?

25-11-2023 Yorum yok. 766