NELER OLUYOR !!!

27-02-2020 3334 Yorum yok. Yorum Ekle

Her şeye rağmen hayat devam ediyor… Evler küçük geliyor, büyük ev aranıyor ya da tam tersi evler büyük geliyor, küçük evler aranıyor...

Miras kalan mülkün; paylaşılması veya satışı yapılması gerekiyor. Kiraya verilebilecek, yaşanacak mülk arayışları oluyor...

Çok uzaklarda, hiç kullanmadığınız bir mülkünüzü satıp, yeni bir mülk alma ihtiyacınız olabiliyor...

Bir miktar nakdiniz varsa, kira getirisi olan bir mülk satın almak, bankadan faiz ile para kazanmaktan, size daha cazip gelebilir...

Yaşadığınız mahalleyi veya evinizi değiştirme ihtiyacınız olabilir. Hayatınızda büyük bir değişiklik yapmak isteyebiliyorsunuz.

Bir şekilde, her ne olursa olsun, Hayat Devam Ediyor…

Beykoz-Üsküdar Bölgesi başta olmak üzere, mülk almaya  veya satmaya karar verdiyseniz, özellikle belirtmek istediğim önemli detaylar var.

İmar Affına başvurusu yapılmış, yapı kayıt belgesi alınmış mülkler, krediye uygun değildir. Krediye uygun hale gelebilmesi için, kat mülkiyet tapuları alınmış olmalıdır. Yapı kayıt belgesi almış olan birçok mülk sahibi, kat mülkiyet için işlemlerine başlamış ve bağlı bulunduğu belediyelerden çözüm beklemektedirler...

Boğaziçi ön görünüm sınırları içinde bulunan kargir yapılar ve tescili bulunmayan mülkler, imar affına başvuruda bulunabiliyorlardı. Anıtlar kuruluna kayıtlı, Tarihi eser tescili bulunan yapılar, imar affına başvuruda bulunamaz.

Yeni imar kanununa göre; bölgelere ve semtlere göre planlama yapılacak, ancak; 450m2'den küçük parsellere bina yapılma izni yok. Bina güçlendirmesi yapılabilir, yıkılıp yeniden yapılma durumu şimdilik mümkün görünmüyor, imarımız 5,5 kat olduğu için.

Müstakil parseller, ancak komşu parsellerle birleşerek veya ada bazında yeni yapı yapma izni alabiliyor. Birleşecek parsel bulunmadığı durumlarda, binanızı mevcut hali ile güçlendirme yaparak yenileyebilirsiniz.

Her semtin planları bağlı bulunduğu belediyelerden öğrenilebilir. Bazı semtlerimiz villa imarlıdır. Konut İmarlı Müstakil parselleri, 1000 m2 ve üzeri olan mülk sahipleri, sadece sahip oldukları arsa m2'si üzerinden kredi başvurusunda bulunabiliyorlar.

Mülkünüzün gerçek değerini öğrenmek için SPK Lisansı olan bir firmaya Ekspertiz raporu hazırlatarak, belgelendirmek,  mülkünüzün değeri Hakkı'nda size yardımcı olacaktır...

Doğru Fiyat, Hızlı Çözüm Getirir.

Yeni İmar durumu ile ilgili güncel bilgileri sizlerle paylaşmaya devam edeceğim. Sağlıcakla Kalın, Huzurlu Günler Dilerim...

Ozan Derviş

COVİD-19 İLLETİNİ YENMEYE VARMISINIZ

24-02-2021 Yorum yok. 529
Neyir Erkan Şişman

Taşlık

24-02-2021 Yorum yok. 374
Hacı Arıcı

VİRÜS İLLETİNDEN BİZLERİ KURTAR ALLAH'IM

24-02-2021 Yorum yok. 953
Osman Topuz

Yüreklerdeki Ayaz

24-02-2021 Yorum yok. 505
Makbule İnaç

Bir Ülke, Bir Adet

24-02-2021 Yorum yok. 491
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

MEDYA PSİKOLOJİSİ

24-02-2021 Yorum yok. 468
Asiye Çakır

ÜÇÜNCÜ BİN YIL...

24-02-2021 Yorum yok. 858
Cüneyt Pulant

Güzel İnsan Olmak

24-02-2021 Yorum yok. 663
Yaprak Akın

KEŞKE OLSA!!!!

24-02-2021 Yorum yok. 503
Tuncay Ünde

KADER MAĞDURU !!!

27-01-2021 Yorum yok. 1217

Covid-19’u Hafife Almayalım

27-12-2020 Yorum yok. 2579