Ben
ekonomist değilim. Ancak görüyorum ki, asgari ücrete yapılan artışlar ve döviz
kurlarının yükselmesine paralel, konut ve temel gıda ürünlerimizde sürekli
artışlar devam etmekte. Mülk sahipleri bu artışlara yetişmeye ve dengelemeye
çalışırken, kiracılar da kira artışlarına uyum sağlamaya çalışmakta. Ev sahibi
ile anlaşabilenlerin şanslı olduğu bir süreç. Ev sahibi ve kiracılar, hayat
pahalılığı ile sürekli mücadele içinde.
Ev
sahipleri tarafından bakılacak olursa, farklı şehirlerde veya bölgelerde kiracı
durumunda olan mülk sahipleri de düzensiz kira artışlarına maruz kalmakta.
Maalesef
ki %25 kira artış sınırlamasını hiç kimse uygulamıyor. Yıl içinde birden fazla
artışlarla veya %100 kira artışlarıyla yeni kontrat düzenlenerek durum
dengelenmeye, çözüm üretilmeye çalışıldığını görüyoruz ve duyuyoruz. Kira
artışı yapamayan, kiracılarıyla anlaşamayanların bir kısmı eli kolu bağlı mutsuz,
bir kısmı da noter ve mahkeme kapılarında. Dengeler alt-üst olmuş durumda.
Ne
zaman düzeleceği de belirsiz… Herkes kendine göre haklı olsa da, insancıl ve vicdani
davranılarak, bir orta yol bulunmalı, mutlaka anlaşma yoluna gidilmeli. Konut
ve ticari kira artışlarının, bir nebze de olsa dengelenebilmesi için, ilk 5
yılını doldurmamış kiracıları kapsayacak şekilde, bir süreliğine kira artış
sınırlamasının durdurulması gerektiğini düşünüyorum. Kira artış sınırlamasını,
fırsata çevirmeye çalışan kiracılar da maalesef hem kendisinin, hem de ev
sahiplerinin huzurlarını bozan durumlar yaratmakta. Pandemi döneminde, kira
artışı yapmayan ev sahipleri, şu an kiracıları tarafından mağdur edilmekte. Biz
gayrimenkul danışmanlarına bu gibi anlaşmazlıklarda çok iş düşüyor.
Öncelikle,
taraflara sorumluluklarını ve haklarını hatırlatarak, adil bir şekilde
uzlaşmaya ikna etmeli, çatışmaları önlemeliyiz. Olması gereken de bu… Anlaşarak,
uzlaşarak, her iki tarafında mağdur olmayacağı şekilde, saygılı ve adil
davranarak, bu süreçlerde birbirimize destek olabiliriz. Kimsenin, kimseyi
huzursuz etmeye ve mağdur etmeye hakkı olmadığını düşünüyorum. Kendini kurnaz
zannedenler, kendi gibi kurnazlarla karşılaşabilirler. Durum böyle iken en
büyük mağdurun emekliler olduğu detayına değinmeden geçmek istemedim,
emeklilerin bu koşullarda ki durumlarını, hep birlikte görüyoruz.
Sabırlar
ve kolaylıklar diliyorum. Tüm olumsuzlukların, olumlu gelişmelere dönüştüğü,
sağlıklı ve huzurlu günler bizlerle olsun. Kurban Bayramımız Hepimize Mübarek
Olsun. Saygılarımla, Sevgiler…
