Boğaziçi’nin, yasayla planın birbiriyle barışık olmamasından kaynaklanan plan bütünlüğü eksikliğini ve çelişkisini ortaya koymakta. Yetmiş sene önce alınmış kararların mevcut durumda uygulanabilirliği tartışılacak durumda. Boğaziçi alanında, 1950’li yıllarda başlayıp, günümüze kadar hızlanarak gelen ve çözüm bekleyen çok yönlü planlama, imar ve uygulama sorunlarının bulunduğu ve bu çelişkili durumla var olmaya çalışan bir BOĞAZİÇİ SAHİL ŞERİDİ’miz var.

En son 4 Ocak 2023’te onanan öngörünüm ve sahil şeridine ait uygulama imar lejantı ve plan hükümleri değişikliği, koruma kararının uygulanabilirliğini sorgulatmakta. Görüldüğü gibi gerekli hallerde, ihtiyaca göre planlarda iyileştirmeler ve revize planlar yapılabilmekte. Kurumlara ve kişilere özel öncelikler ve imkansızı, imkanlı hale getiren durumlar görülmekte.  Apar topar iyi planlanmadan, sınırları gerçekçi ve uygulanabilir olmayan bir öngörünüm koruma planı.

Nereyi koruyabilmişler ben göremiyorum. Özellikle Beykoz’un yüzde yetmişinde gecekonduları ve kaçak yapılaşmaları görebiliyorsunuz. İptal edilen 47.maddenin (3f) ve (3g) bentleri ile seçim dönemlerinde göz yumulan, planlı, plansız yapılar ile kaçak yapılar ve gecekondularla iç içe yaşanan bir Beykoz oluştu. Ayrıca, nitelikli konuta en fazla ihtiyacı olan ilçe… Plansız koruma kararından büyük zarar gören bir arsa hikayemiz var. Enteresan bir konumda arsanın bulunduğu parsel öngörünüm olduğu bilgisiyle, yaşanan bu durum hikayeye dönüştü. 1974 yılı Ağustos ayında satın alınan bir arsa… Yüzlerce konutun içinde, tek bir Arsa… Öngörünüm alanı içinde kalmış ve İmarsız belki de bir metre fark ile imarlı da olabilir, net cevabı kimsede yok !!!! Arsanın durumunun belirsiz olma ihtimali de yüksek…Çünkü komşuları gibi arsasının üzerine konutunu vaktinde yapamamış.

Arsayı satın aldığı yıllarda, sürekli değişen planları takip edememiş. Bu durumdan da görüldüğü gibi, Boğaziçi öngörünüm sınırlarında, revize plan yapılmalı. Beş yüz metre ilerisi Üsküdar ilçe sınırı ve Kentsel dönüşüm yapılan mahalleler var ve geri görünüm alanında olabiliyor iken, denize 900 metre mesafede, yakın civarında eski eser tescilli yapı olmayan, Göksu mahallesine denk gelen bir arsa, hem de etrafı konut kullanımlı binalarla çevrili... Tapusunda, bağ, bahçe, tarla veya bahçeli ahşap ev yazmayan bir Arsa. Buradan bazı sorular çıkıyor. 1974 yılında Anadoluhisarı’nın tamamının tescillenerek, bölge tamamen yapılaşmaya kapatılırken, bir önceki imar planına göre parselasyonu yapılmış, arsaya dönüşmüş mahalle ve konumlar titizlikle incelendi mi ??

Bu arsanın etrafındaki betonarme binalar yapılırken nasıl görülemedi veya kimlerden izin alarak bina yapılabildi!! Anadoluhisarı’nda değişen planları takip edenlerin inşaat ruhsatı alarak yapmış olduğu birkaç bina mevcut. Hatta, eski eser ahşap evler bile mahallenin dokusuna uymayacak şekilde ve çevre kirliliğine sebep olacak şekilde betonarme niteliksiz yapılara dönüşebilmiş. Niteliksiz yapıların bir çoğunun 1974-1982 yıllarında inşaa edildiği görülmekte.. Görüldüğü üzre, bu bölgede yaşayan veya yaşamayı seçen kişilerin mülkiyet hakları bilerek ya da bilmeyerek engellenebilmekte.

Tüm bu sonuçlar, Boğaziçi’ndeki yasal düzenlemenin çelişkisiz bir bütünlük içinde düzeltilmesini ve uygulanabilirlik kazandırılması gereğini vurgulamaktadır.

Bu bilgi ve önerilerin gerekli kurumlara ulaşmasını dilerim.

29 Ekim Cumhuriyet Bayramımız Hepimize Kutlu Olsun…